東大阪市の不動産売却なら株式会社ユー・コーポレーション | フロー

売却を検討している物件がございましたら、まずはお電話や専用フォームからお問い合わせをいただいております。戸建て住宅やマンション、倉庫まで幅広い物件の売却に携わってきた実績がございます。お客様が売りたい物件の種類を問わず、ご相談をお受けできるように努めておりますので気軽にご連絡いただけます。ご来社や出張による打ち合わせで、ご要望を丁寧にヒアリングします。

事前の打ち合わせにて物件の詳細が分かる資料がございましたら、ご提示いただいております。その後、実際に現地調査を行い物件の確認を行っています。ご提示いただいた資料と照らし合わせて相違がないかを確認するだけでなく、周辺の状況まで細かくチェックいたします。また、より詳しく状況をお伺いするために、現地調査の際にはお客様にも立ち会っていただく場合がございます。

査定額次第で売却するかを決断されるお客様もいらっしゃいます。現地調査に基づく情報を基に、的確な査定のご提示に努めております。物件の詳細を把握できる資料などからおおよその物件価格をご案内できますが、周辺の物件の売買実績や周辺状況なども加味して、より正確な価格をご提示することにより、お客様それぞれがより良い選択ができるようにお手伝いしております。

お客様が今後の手続きをご検討いただけるように、現地調査に基づいたより正確な査定額とその理由をご案内する打ち合わせを行っております。なぜそのような査定額となったのかを詳しくご説明することにより、ご納得いただけるようにしています。結果を基に今後のことについてご検討いただけるように、今後の手続きについても詳しくご紹介し、必要に応じて書類をお渡ししています。

お客様が売却をご決断いただいた場合は、一連の手続きをお手伝いいたします。まずは必要な書類を準備し、お客様ご自身に記入していただく箇所をご案内します。書き方についても丁寧にご指導しております。取り寄せが必要な書類がある場合も余裕をもって準備できるように早めのご案内を心がけております。お客様が円滑に手続きを進められるように手厚い支援に尽力しております。

必要なすべての手続きが完了しましたら、不動産物件の引き渡し手続きを行います。書類を交わして必要な箇所をお客様自身にご確認いただいております。基本的に契約を交わしてから引き渡しまでは約1カ月ほどのお時間をいただいております。売却により利益を得られた場合は、税金の申告手続きが必要となるため、そのご案内まで行いお取引後も手厚いサポートに努めております。